1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
43.8万円/㎡
前年比+7.9%
サンフェスタ
大阪府東大阪市西岩田四丁目
/ 若江岩田駅 徒歩14分
2004年築 / 11階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
3,150万円
42.8万円/㎡
947
2,416
3,885
5,354
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,885万円
32.8万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
サンフェスタ
2,780万円（37.8万円/㎡）/ 11階 / 73.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,780万円 | 37.8万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,398万円 | 40.7万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 41.6万円 | 1階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 2,580万円 | 32.1万円 | 2階 | 80.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 80.31㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンフェスタ 東大阪市西岩田四丁目 | 若江岩田駅14分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅11分 | 3,580万円 | 43.3万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/04/06 | メロディーハイムシーズンスクエア 東大阪市鴻池徳庵町 | 鴻池新田駅12分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 164戸 | RC |
| 2025/02/19 | モンセーヌ布施 東大阪市足代二丁目 | 布施駅2分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,630万円 | 43.3万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/22 | セントシティ東大阪 東大阪市横枕西 | 荒本駅2分 | 2,890万円 | 45.3万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | メロディーハイム八戸ノ里 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 2,290万円 | 36.4万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/26 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 東大阪市御厨東二丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルネセントエール 東大阪市中野二丁目 | 荒本駅10分 | 2,950万円 | 38.8万円 | 75.98㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は東大阪市の平均と比較して13.7%割安です。
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